В Москве жилье купить проще, чем в Приморье

Ипотека весной 2019 года стала доступнее, показало исследование Росбанка. Однако Приморский край находится на «дне» рейтинга, уступая только Севастополю, – даже в Москве купить квартиру проще. Чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке площадью 40 «квадратов» за 15 лет, в Приморье придется отдавать две трети зарплаты.

Аналитики «Росбанк Дом» основывались на данных Росстата о среднемесячной начисленной зарплате (среднее значение за последние 12 месяцев, чтобы сгладить сезонность) и средней цене квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в первом квартале 2019 года, а также на уровне средневзвешенной базовой процентной ставки по ипотечным кредитам, информирует VL.Ru. Рассматривалась квартира площадью 40 кв. м, срок кредита – 15 лет, первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры. Квартира покупается в том же регионе, где человек работает и получает зарплату.

Доля зарплаты, которую будет тратить средний российский заемщик на платежи по ипотечному кредиту, в целом по стране снизилась, показало исследование Росбанка. Условный россиянин со средним заработком, который купил квартиру в ипотеку в конце мая, будет ежемесячно тратить на обслуживание кредита 45,8% зарплаты. В апреле доля была выше — 46,9%, а в феврале, на который пришелся локальный максимум, — 47,5%.

Исследование показывает, что житель Приморья, чтобы выплачивать ипотеку за квартиру площадью 40 «квадратов» по указанным выше условиям, должен отдавать больше трех четвертей своей зарплаты – 76,6%. Для сравнения, средний москвич потратит 73%. На первом месте в антирейтинге Севастополь с 80,4%.

Считается, что повышенные риски возникают, когда на платежи по кредитам уходит больше 50% дохода.

Если же средний приморец хочет отдавать лишь половину своей зарплаты за 15-летнюю ипотеку с первоначальным взносом 20%, то ему хватит только на 26,1 кв. м жилплощади.

Самое доступное жилье – в Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе, где при относительно высоких средних зарплатах и низкой стоимости жизни заемщик в среднем может позволить себе квартиру площадью более 100 кв. м за половину месячной зарплаты. А чтобы приобрести 40-метровую квартиру, в этих регионах достаточно выделять 19% от ежемесячного дохода.